Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guérande 44350

Nouveauté à GUERANDE présenté par l'agence Avenir Immobilier & Home Staging !

Découvrez cette charmante maison familiale, lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'un emplacement paisible et à l'abris des regards.
Profitez d'une ambiance chaleureuse et conviviale autour de votre poêle à bois central.  Une cuisine aménagée et équipée de style campagne cosy, une chambre, une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée offrent un confort optimal !

A l'étage, un espace de vie fonctionnel avec une mezzanine idéale pour jeux ou détente.  
Deux chambres confortables, un bureau et une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.

Terrain entièrement clos et arboré d'environ 840 m² avec un garage non attenant.

Profitez de vos soirées estivales en famille ou entre amis dans cette charmante cuisine d'été, dotée d'une terrasse couverte et d'un four à pizza.  L'ambiance conviviale est assurée !

Vous recherchez le charme de l'ancien à proximité des commodités, cette maison est faites pour vous !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien :  429 900 €  Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 420 000€
Honoraires TTC :  9 900€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : E (260kwh)  B (8kg CO²)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à [email protected].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE  immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)  CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Avenir immobilier & Home staging à Savenay
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