Exclusivité
Coup de Coeur à Savenay ! Rare à la Vente
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Rare et en Exclusivité à SAVENAY avec AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING !
À seulement 1 kilomètre 100 de l' Intermarché de Savenay, Venez découvrir cette Longère pleine de charme, sans aucun vis-à-vis !
Une véritable pépite, idéale pour concrétiser vos projets de vie, qu’ils soient personnels ou professionnels.
Ses atouts :
Prix du bien : 349 000 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 340 000€
Honoraires TTC : 9 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : D (231kwh) D (36kg CO²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à [email protected].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
À seulement 1 kilomètre 100 de l' Intermarché de Savenay, Venez découvrir cette Longère pleine de charme, sans aucun vis-à-vis !
Une véritable pépite, idéale pour concrétiser vos projets de vie, qu’ils soient personnels ou professionnels.
Ses atouts :
- Une Maison principale offrant au rdc 1 chambre, une sde, buanderie, à l'étage 3 chambres et une salle de bain
- Un Gîte/studio indépendant de 40 m², parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif.
- Un Garage de 90 m², idéal pour un atelier / Stationnement véhicules, espace de rangement ou réhabilitation,
- Un jardin clos et arboré d’environ 3000 m², propice à la détente.
Prix du bien : 349 000 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 340 000€
Honoraires TTC : 9 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : D (231kwh) D (36kg CO²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à [email protected].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les points forts du bien
- Le charme de l'ancien / Proche commodités / Potentiel agrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour38 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSavenay 44260
- RéférenceVM1122
Détail des pièces
- Cuisine19.02 m²
- Séjour salon37.95 m²
- Salle d'eau2.20 m²
- WC0.89 m²
- Chambre10.60 m²
- Lingerie /cellier15.01 m²
- Chambre 9.34m² utile5.31 m²
- Chambre 9.27m² utile4.81 m²
- Chambre 18.79m² utile10.09 m²
- Salle de bain + wc 6.52m²3.65 m²
- Garage attenant 90m² m²
- Gite indépendant non attenant 40m² m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T oui • RCP oui
Caroline ROCHETTE DRIQUERT
CEO et Fondateur - Agent Immobilier