Nouveauté
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pontchâteau 44160
298 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 20 ca
A proximité de Pontchâteau et Savenay !
En Exclusivité sur la Commune de DREFFEAC ! Présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging
Cette Charmante Longère Non Mitoyenne à l'abris des regards à été rénové récemment !
Au rez-de-chaussée :
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère !
Cette charmante maison à été rénové pour le Gros œuvre ( Remaniement de la Toiture, Changement des Menuiseries, électricité refaite, Nouveau radiateur performant et économique, création d'une chambre au rdc avec salle d'eau, wc...)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 298 500 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Honoraires TTC : 8 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : D (193kwh) B (6kg CO²)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à [email protected].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
[email protected]
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
En Exclusivité sur la Commune de DREFFEAC ! Présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging
Cette Charmante Longère Non Mitoyenne à l'abris des regards à été rénové récemment !
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie spacieuse (plus de 60 m²) : Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette pièce est équipée de deux poêles à bois pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse.
- Une chambre confortable au rez-de-chaussée.
- Une salle d'eau complète pour un confort quotidien.
- Un WC séparé pour plus de commodité.
- Deux chambres: Deux chambres à coucher, offrant des espaces individuels.
- Un bureau pour travailler ou se détendre.
- Une salle de bain complète pour l'étage.
- Un WC séparé à l'étage.
- Confort: Ambiance chaleureuse grâce aux poêles à bois.
- Spacieuse: Pièce de vie de plus de 60 m² pour des moments conviviaux.
- Fonctionnelle: Distribution des pièces optimisée pour le confort.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère !
Cette charmante maison à été rénové pour le Gros œuvre ( Remaniement de la Toiture, Changement des Menuiseries, électricité refaite, Nouveau radiateur performant et économique, création d'une chambre au rdc avec salle d'eau, wc...)
- Installation Alarme
- Installation de 2 systèmes VMC simple flux Hygro et Auto
- Isolation Refaite à la Chaux et Placo
- Changement des menuiseries (aluminium) du rdc
- Raccord électrique au portail déjà effectué
- Installation électrique refaite
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 298 500 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Honoraires TTC : 8 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : D (193kwh) B (6kg CO²)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à [email protected].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
[email protected]
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- Séjour65 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- VueJardin, terrasse
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPontchâteau 44160
- RéférenceVM826
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T oui • RCP oui
Caroline ROCHETTE DRIQUERT
CEO et Fondateur - Agent Immobilier
Loire-Atlantique (44)