Uniquement Chez Avenir Immobilier & Home Staging
409 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 76 a 67 ca
Uniquement Chez Avenir Immobilier & Home Staging !
À seulement 6 minutes en voiture de la gare de Savenay sur la commune de Lavau sur Loire !
Découvrez cette charmante longère en pierre nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Lavau sur Loire.
Clarté et charme s’unissent dans cette pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un grand salon chaleureux avec sa cheminée, poutres et pierres apparentes rappellent toute l’âme et le charme de l’ancien !
Au rez-de-chaussée :
Une chambre avec placard, une Salle de bains avec wc, ainsi qu’un espace Bureau avec accès à une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l’étage, une Mezzanine ouverte idéale pour un coin détente.
Trois Chambres supplémentaires et un wc indépendant.
Profitez d’un terrain de plus d’un hectare, avec la possibilité d’en conserver une surface moindre selon vos besoins.
Un véritable atout :
Garage de 110 m²fermé avec porte motorisée.
Une maison aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille et imaginer un projet de rénovation à votre goût !
Une remise au goût du jour mettra en valeur ses volumes et son cachet, pour un intérieur mêlant modernité et authenticité pour créer une ambiance qui vous ressemble !
Des visuels intérieurs ont été réalisés, afin de vous offrir une meilleure projection pour vous permettre d’imaginer votre futur !
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à [email protected].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D (218)
Contactez nous pour plus de renseignement !
Avenir immobilier & Home staging à Savenay
06 .99.80.86.83
Les points forts du bien
- Maison familiale avec chambre au rdc
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- Séjour36 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction18
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSavenay 44260
- RéférenceVM1109
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T oui • RCP oui
Caroline ROCHETTE DRIQUERT
CEO et Fondateur - Agent Immobilier