Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Étienne-de-Montluc 44360

Exclusivité à Saint Etienne De Montluc, présentée par l'agence Avenir Immobilier & Home Staging

T2 Rénové et actuellement loué avec un montant de loyer de 600 euros – Idéal investisseur

Situé au cœur de Saint Etienne De Montluc au pied des commerces ce charmant T2 bénéficie d’un emplacement idéal,

Vous bénéficiez des toutes les commodités, offrant un quotidien pratique et dynamique.
Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère datant d’avant 1949, une copropriété de 10 lots  avec un sundicat libre venez découvrir ce studio de 30,46 m² loi Carrez, entièrement optimisé pour offrir un maximum de confort dans un volume maîtrisé. Dès l’entrée, vous bénéficiez de placards intégrés, une cuisine équipée, une pièce de vie relativement lumineuse, 1 chambre, une salle d'eau avec sèche serviette, machine à laver et wc.

L'appartement dispose également d'une place de Parking.

Le bien est vendu occupé .
Une opportunité rare sur le marché.

Proposé au prix attractif de 112 500 € honoraires inclus, ce bien représente une véritable opportunité, pour un investissement locatif, Le logement est loué 600 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur à forte demande.
Consommation énergétique : classe D
Estimation des coûts énergétiques : entre 700 € et 990 € / an
Chauffage électrique individuel
Des travaux de ravalement seront prévu pour l'année 2027.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à [email protected].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE  immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)  CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.